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做大市場 大城市大工業(yè)引爆鋼貿(mào)大需求

    有需求就有供給，有供求就有市場。

    大市場的形成需要培育，需要耐心，更需要動力。

    位于長沙湘江西岸的湘江新區(qū)，規(guī)劃范圍可謂幅員遼闊，包括長沙市岳麓區(qū)全境以及望城區(qū)、寧鄉(xiāng)縣部分區(qū)域，總面積1200平方公里，2013年末常住人口135萬人。

    大城市、大項目、大工業(yè)引爆大需求、大市場。這，正在成為湘江新區(qū)的經(jīng)濟注解。僅從鋼材市場容量上看，有專家就曾預(yù)測，未來長沙鋼材吞吐量達(dá)1400萬噸，未來800萬噸吞吐量的鋼材需求亟待分配。

    而隨著全市尤其是大河西城市建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)以及機械制造與汽車工業(yè)的發(fā)展，鋼貿(mào)行業(yè)迎來千億強勁需求，從而催生千億級鋼材消費中心的誕生。
 
    湘江新區(qū)大城建大工業(yè)持續(xù)發(fā)力

    構(gòu)建與國際化大都市相匹配的城市功能布局，是加快長沙國際化進(jìn)程的關(guān)鍵一步。

    2014年9月25日，國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于依托黃金水道推動長江經(jīng)濟帶發(fā)展的指導(dǎo)意見》明確提出：“提升湘江新區(qū)發(fā)展水平”。

    2014年的湘江新區(qū)，目力所及之處，不僅有梅溪湖國際新城，還有幾乎同期開始建設(shè)的濱江商務(wù)新城和洋湖生態(tài)新城、大王山旅游度假區(qū)。

    從城市發(fā)展的大戰(zhàn)略來看，長沙做大可以同時提高投資和消費需求。

    2011年，時任長沙市副市長趙文彬就認(rèn)為，做大城市規(guī)模是增強區(qū)域競爭力的需要。城市越大，資源聚集力越強，經(jīng)濟實力和區(qū)域競爭力就越強。

    目前，長沙新型工業(yè)化正加快推進(jìn)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)得到較大增長，經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量不斷提高。據(jù)統(tǒng)計，2013年長沙全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值突破5000億元，達(dá)5140.4億元，同比增長19.1%，增幅較上年提升3個百分點。

    翻開湘江新區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局圖，可以發(fā)現(xiàn)，大河西四大開發(fā)區(qū)鼎立湘江西濱，給長沙新型工業(yè)化帶來強勁動力。

    全國首批9個創(chuàng)新型科技園區(qū)之一的長沙國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為先進(jìn)裝備制造、電子信息、新材料、生物醫(yī)藥、新能源與節(jié)能環(huán)保、移動互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)，綜合經(jīng)濟實力、創(chuàng)新能力分別位居全國高新區(qū)第14位、第6位。

    國家級寧鄉(xiāng)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃面積60平方公里，建成區(qū)15平方公里，園區(qū)現(xiàn)已引進(jìn)企業(yè)290多家，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為食品、機電、新材料和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

    規(guī)劃面積75平方公里的國家級望城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，建成區(qū)15平方公里，入園企業(yè)200多家，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為有色金屬精深加工及先進(jìn)制造、食品加工、航空航天、現(xiàn)代商貿(mào)物流。

    主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為先進(jìn)裝備制造、新材料紡織服裝、印刷包裝的金洲工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃面積55平方公里，已建成區(qū)10平方公里，入園企業(yè)150多家。

    “大河西新增需求量特別龐大，大城市大工業(yè)大物流以及河西的人居吸引力等因素帶來的市場規(guī)模將極度膨脹，特別是鋼貿(mào)需求和裝飾建材需求，河西大市場呼之欲出。”湖南高星物流園相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

    合力營造大市，湘江新區(qū)鋼貿(mào)需求大爆發(fā)

    經(jīng)濟快速發(fā)展帶來的鋼材需求增長，讓湘江新區(qū)的鋼貿(mào)行業(yè)前景值得期待。

    “大市場需要同業(yè)共同營造，需要以感情培育好消費群、服務(wù)好大市場。一個城市也完全可以容納多個物流市場。”湖南高星物流園項目負(fù)責(zé)人坦承，從交通、城市發(fā)展方向、經(jīng)濟政策導(dǎo)向等層面來說，大河西已經(jīng)成為長沙新的居住中心、發(fā)展新引擎、經(jīng)濟新動力。

    位處大河西核心腹地的湖南高星物流園項目控規(guī)4600畝，首批建設(shè)用地2020畝，總投資約103億元，規(guī)劃年實現(xiàn)鋼材吞吐量約1300萬噸，交易額約700億元，裝飾建材五金預(yù)計年實現(xiàn)交易額約200億元。

    隨著長沙的城市化進(jìn)程加快，特別是湘江新區(qū)城市建設(shè)如火如荼，地鐵、城際鐵路、大河西交通樞紐等百余個重點工程項目的實施，數(shù)百個房地產(chǎn)項目的密集開發(fā)，機械制造與汽車工業(yè)等耗鋼企業(yè)聚力發(fā)展，大城市、大工業(yè)聯(lián)合引爆強大的鋼材需求，長沙千億級鋼材消費中心已經(jīng)成型，鋼貿(mào)行業(yè)迎來不可限量的商機和旺盛的增長前景。

    在湘江新區(qū)，已經(jīng)有項目為鋼貿(mào)行業(yè)的增長前景做出了自己的注解。

    “項目繼2012年面世、2013年一期開市、開業(yè)以來，已有近1000家商戶簽約進(jìn)駐，成為近十年湖南最成功的商業(yè)地產(chǎn)作品。”據(jù)湖南高星物流園項目負(fù)責(zé)人透露，項目一期市場交易區(qū)共有門面54棟，二期門面65棟，倉儲物流配套就包括23萬平米室內(nèi)庫、20萬平米室外堆場、2.3萬平米加工中心、兩大物流加工區(qū)，專業(yè)零擔(dān)物流配送服務(wù)，晟通、駿安、惠通、宏燦、宏光物流等超過300臺車隊提供專業(yè)運輸服務(wù)。

    2012年12月31日，湖南鋼貿(mào)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)聯(lián)創(chuàng)控股集團(tuán)簽約進(jìn)駐高星。“在長沙向西的城市戰(zhàn)略下，集團(tuán)布局瞄準(zhǔn)了河西。”湖南聯(lián)創(chuàng)控股集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)人說。

    “新增的鋼材需求大部分在河西誕生，提前布局河西勢在必行。”一位已在高星物流園開業(yè)的長沙鋼貿(mào)行業(yè)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一個屬于湘江新區(qū)的鋼貿(mào)大發(fā)展時代已然來臨。

    延伸]新型城鎮(zhèn)化將釋放用鋼需求

    城鎮(zhèn)化的推進(jìn)意味著固定資產(chǎn)投資的增長，也意味著鋼材需求的增長。

    受今年出臺的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020年）》（下簡稱《規(guī)劃》）影響，一批相關(guān)行業(yè)的未來發(fā)展預(yù)期被看好。受城鎮(zhèn)化的帶動，房地產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、軌道交通等行業(yè)的投資力度將有所加大。

    分析人士認(rèn)為，《規(guī)劃》的實施將為鋼鐵產(chǎn)品提供市場需求空間。歷史數(shù)據(jù)表明，每億元的固定資產(chǎn)投資將需要0.17萬噸-0.19萬噸粗鋼消耗，要實現(xiàn)《規(guī)劃》所制定的2020年我國城鎮(zhèn)化率超過60%的目標(biāo)，未來幾年，我國的固定資產(chǎn)投資規(guī)模仍將維持較大規(guī)模，也將保持一定數(shù)量的粗鋼需求。

    隨著房地產(chǎn)開發(fā)投資增速和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造的推進(jìn)，2014年建筑業(yè)對鋼材的需求量將比2013年有所增長，主要將拉動螺紋鋼、線材、圓鋼、盤螺的建筑鋼材需求。

    而基礎(chǔ)建設(shè)、城市軌道交通等地方建設(shè)項目也將拉動鋼材需求。同時，以上這些建設(shè)項目的開工將拉動諸如挖掘機、推土機等工程機械產(chǎn)品的需求，這也間接刺激了機械用鋼的市場需求。

    作為大河西商貿(mào)物流行業(yè)先行者，高星物流園牢牢把握住長沙城市擴張的財富先機。

    湖南高星物流園項目首批建設(shè)用地約2020畝，首期于2012-2013年動工、開市、開業(yè)；二期于2014年6月動工，石長鐵路直達(dá)園區(qū)的專用線于2014年8月動工建設(shè)，預(yù)計2015年開通。

    有別于傳統(tǒng)，高星物流園開創(chuàng)了一種領(lǐng)先的商貿(mào)模式：以流通服務(wù)集成為主干，依托電子商務(wù)平臺，引進(jìn)現(xiàn)代物流技術(shù)，提供電子商務(wù)、產(chǎn)品交易、倉儲加工、產(chǎn)品研發(fā)、物流配送、期貨交割、金融服務(wù)、運營服務(wù)、商務(wù)辦公等升級版服務(wù)集成，成功建成具備領(lǐng)先競爭力的現(xiàn)代商貿(mào)物流新平臺。

    據(jù)了解，目前進(jìn)駐高星的商戶，其中八成以上是自購自營的鋼貿(mào)戶，市場風(fēng)險減至最低。更值得一提是，近幾年，在世界500強企業(yè)的運營旺市保障下，每年都推出一系列強有力的市場運營優(yōu)惠政策，市場信心得到空前增強。

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