中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心項(xiàng)目組4月26日發(fā)布的2018年4月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》顯示，短期看，一二線城市中房?jī)r(jià)下降或穩(wěn)定的城市個(gè)數(shù)增多；三四線城市房?jī)r(jià)仍將繼續(xù)慣性上漲，但漲速將有所下降。

　　報(bào)告通過(guò)對(duì)2018年3月大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)監(jiān)測(cè)發(fā)現(xiàn)，北京房?jī)r(jià)有所回升，但復(fù)蘇基礎(chǔ)并不牢固。部分熱點(diǎn)二三線城市房?jī)r(jià)仍較快上升。前期房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較小的東北部分城市，房?jī)r(jià)開(kāi)始出現(xiàn)追漲。

　　報(bào)告認(rèn)為，盡管外部國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)錯(cuò)綜復(fù)雜，住房市場(chǎng)不確定性增加，但由于我國(guó)尚處于城鎮(zhèn)化和工業(yè)化進(jìn)程之中，仍存在大量的住房真實(shí)需求作為房?jī)r(jià)支撐。因此，只要宏觀貨幣政策不出現(xiàn)類似上世紀(jì)末日本的重大失誤，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)整體崩盤(pán)的可能性極小。通過(guò)需求政策抑制住房投機(jī)炒作進(jìn)而控制房?jī)r(jià)泡沫風(fēng)險(xiǎn)，仍應(yīng)是當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主要任務(wù)。

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