財(cái)聯(lián)社5月17日訊（編輯 陳侃迪）本周四下午收盤(pán)，國(guó)內(nèi)期貨黑色系商品大幅拉漲均超2%，受房地產(chǎn)利好影響，一時(shí)間多頭狂掃利空陰霾。昨日晚間夜盤(pán)，仍然延續(xù)多頭行情，截至今日凌晨，螺紋鋼漲1.28%、熱卷漲1.02%、鐵礦石漲1.20%、焦炭漲2.55%、焦煤漲2.46%

15日，杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于收購(gòu)商品住房用作公共租賃住房供應(yīng)商的征集公告》，將收購(gòu)一批商品住房用作公共租賃住房。

一時(shí)間市場(chǎng)紛紛議論，此次或是為之后出臺(tái)“以舊換新”等存量資產(chǎn)盤(pán)活政策打下基礎(chǔ)。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生向媒體表示，過(guò)去一段時(shí)間，鄭州、長(zhǎng)沙、南京等多個(gè)核心城市都出臺(tái)了相關(guān)政策支持住房“以舊換新”來(lái)消化存量房產(chǎn)。此次杭州市臨安區(qū)推行的內(nèi)容一方面是對(duì)盤(pán)活存量、去化庫(kù)存的有益嘗試，另一方面也是對(duì)政府公共租賃住房的供應(yīng)支持。

同時(shí)，據(jù)國(guó)務(wù)院新聞辦公室消息，5月17日下午4時(shí)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等多部門(mén)負(fù)責(zé)人將召開(kāi)國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)，介紹切實(shí)做好保交房工作配套政策有關(guān)情況。住建部、金融監(jiān)管總局、國(guó)有大行等各部委及機(jī)構(gòu)已分別抽調(diào)各自房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)的骨干人員，成立聯(lián)合工作組；“保交樓”救助范圍或進(jìn)一步擴(kuò)大，收購(gòu)存量住房正在討論醞釀中。

此外，今日也是30年期超長(zhǎng)期特別國(guó)債的首日發(fā)行日。

短期價(jià)格或結(jié)束回調(diào)進(jìn)入上升區(qū)間

對(duì)于此次黑色系的大漲，機(jī)構(gòu)也一致認(rèn)為與房地產(chǎn)利好及宏觀政策有關(guān)。

中輝期貨黑色商品負(fù)責(zé)人陳為昌向媒體表示，5月14日杭州臨安區(qū)發(fā)布《關(guān)于收購(gòu)商品住房用作公共租賃住房供應(yīng)商的征集公告》；5月16日云南大理發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)（試行）》，提出鼓勵(lì)收購(gòu)存量房作為保障房或人才房。此前，對(duì)地方政府下場(chǎng)收購(gòu)存量房以化解當(dāng)前行業(yè)困境的討論持續(xù)了一段時(shí)間，而上述地方政策的推出似乎證實(shí)了這一思路正逐步落地成為現(xiàn)實(shí)。

由于鋼廠維持了較低的生產(chǎn)水平，建筑鋼材的庫(kù)存并不高，與往年相比甚至處于偏低水平。后期需要密切關(guān)注房地產(chǎn)以及基建政策的推廣范圍和進(jìn)度，這有可能成為接下來(lái)黑色系商品的主要交易邏輯之一。如果政策能夠較快推進(jìn)，無(wú)疑將對(duì)鋼材尤其是螺紋鋼的需求形成有力帶動(dòng)，也會(huì)對(duì)黑色板塊形成重要支撐，陳為昌說(shuō)到。

據(jù)Mysteel我的鋼鐵網(wǎng)數(shù)據(jù)，5月16日全國(guó)建筑鋼材成交量（237家樣本）總計(jì)169667噸，日環(huán)比增56.65%，周環(huán)比增32.95%。成交量相對(duì)指數(shù)來(lái)看，全國(guó)72.3增26.2，華東103.9增44.2，南方48.1增13.9，北方58.6增15.5。

我的鋼鐵網(wǎng)指出，目前建筑鋼材基本面持續(xù)改善，消費(fèi)持續(xù)回暖，在利潤(rùn)好轉(zhuǎn)的驅(qū)使之下產(chǎn)產(chǎn)量持續(xù)回升，庫(kù)存速度同比加快，去庫(kù)斜率表現(xiàn)就好，帶動(dòng)市場(chǎng)悲觀預(yù)期。

另一方面隨著二季度專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行速度加快，終端資金陸續(xù)改善，疊加近期宏觀政策頻出，對(duì)樓市、化債、基建都有利好刺激，短期價(jià)格或結(jié)束回調(diào)進(jìn)入上升區(qū)間。